西安買房選購頂樓該注意啥? 隔熱和保溫尤為重要
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[摘要]通過對話記者看到，隨著都市高層建筑的下降，人們對高層頂樓開始變得關注，而有關居住頂樓的緣由問題，不少買家在購入時又作過觀念斗爭跟權衡，在買不買頂樓的難題上，都會更困惑。那么頂樓到底值不值得買，什么樣的頂樓可以在更大程度上避免缺點？就某些原因，記者報導了業內人士。
“我在某豪宅看中了一套房子，因為是底層，所以價格非常低，我要買，但據說頂樓有很多弊端，我非常糾結到底要不要買，不知道高層的頂樓到底好不好？”近日，王先生致電記者提問買房事宜。
通過采訪記者看到，隨著都市高層建筑的下降，人們對高層頂樓開始變得關注，而有關居住頂樓的緣由問題，不少買家在購入時又作過觀念斗爭跟權衡，在買不買頂樓的難題上，都會更困惑。那么頂樓到底值不值得買，什么樣的頂樓可以在更大程度上避免缺點？就某些原因，記者報導了業內人士。
有利有弊根據本身居住需求考量
據業內人士介紹，很難說頂樓的利與弊孰重孰輕，頂樓有頂樓的特點，比如視野寬闊，讓人心境舒展；通風、采光效果好；且受外界聲音影響也小，比較安靜，個人空間很少，私密性好，且因為底層的房屋相對其它地段租金低廉一些，可以降低不少開支，很受購房者的追捧。但是頂樓確實也是一些特點，如夏熱冬冷，夏天能比低層，多花費電資源跟水資源；水壓通常非常??；高層住宅的頂樓最怕停電，公攤電梯運行費包括電梯維護成本相當多；如果屋頂的建筑品質有問題，首當其沖要受害，容易發生開裂、裂縫之類；此外，高層空氣相對稀薄，患有某些癌癥的人就會出現不適癥狀家裝公司，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時最要謹慎。
在究竟該不該置業頂樓的難題上高層頂樓裝修防水隔熱，買家更關鍵的是按照自己的居住規定和實際情況在權衡之間尋求平衡。另外，很多高層都是買別墅送陽臺，所以這種的房間或者更經濟實惠的。
注意“五看”隔熱和防水尤為重要
如果要買頂層必須留意些什么？業內人士稱，頂層的大忌是阻燃和耐磨設施不好，因為頂層受月亮直射面積大，下雨天易結冰，常?！八罨馃帷?。因此，在買房時，一應想想屋頂裝修公司，坡式屋頂是目前國際安全住宅提倡的頂棚設計，對屋面、防水有較多的成效；二須看頂樓設計構造跟用材，買家應更加留意頂樓的設計構造跟用材，可以提出開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看能否遵循建筑標準。如果是豪宅，還可以按照頂樓外立面的一些標記線據說屋頂防水層的寬度，看是否超過大約要求的20厘米至25厘米厚。
三看雨天后的漏水和供水。如果樓盤是新房，最好在大雨之后1小時到頂樓看看積水多不多，這個方法可以在春、夏季使用。如果是冬季季節，可以使開發商提供水源，在屋頂潑上很多的水，看是否有破損問題，排水是否順暢；四看水壓，不少頂樓因地段高高層頂樓裝修防水隔熱，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的打火，所以水壓問題一定要關注?，F房可去頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向未入住的樓房居民知道水壓情況。如果是住宅，可提出開發商提供水管用材等資料。
五看消防設施。如果出現事故，熱氣和火勢一般往上升，所以底層市民不能忽視配套消防設備。
居眾裝飾，始于1996年，專注于新房裝修，舊房改造、設計施工等領域，具有國家建設部頒發的設計甲級，施工壹級的資質。（需要設計裝修的業主，可以留下您的聯系方式報名，裝修顧問將會貼心聯系您。）